О распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности.

Правила владения, пользования и распоряжения долевой собственностью регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

При принятии решения о продаже сособственником квартиры принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение необходимо письменно уведомить об этом остальных собственников данного помещения в связи с наличием у них преимущественного права покупки. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца сособственник вправе продать её любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ч. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В связи с этим дарение доли в праве собственности на квартиру, в которой проживает недееспособный гражданин, возможно только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

 

 

Старший помощник прокурора

Гиагинского района

младший советник юстиции                                                              Л.И. Пиотровская