Арбитражный суд Республики Адыгея по заявлению прокуратуры признал правовой акт муниципалитета о предоставлении юридическому лицу разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка недействительным.

Прокуратура Республики Адыгея по результатам рассмотрения коллективного обращения жителей Майкопского района выявила нарушения закона, допущенные администрацией Майкопского района при согласовании юридическому лицу разрешения на изменение вида использования земельного участка.

Установлено, что в пользовании юридического лица на основании договора аренды находился земельный участок с видом разрешенного использования для целей сельскохозяйственного назначения. На основании обращения юридического лица администрация муниципалитета вынесла постановление, согласно которому вид разрешенного использования земельного участка установлен как: «Гостевые дома, центры обслуживания туристов».

Проверка показала, что указанное постановление не соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства, поскольку при проведении публичных слушаний не было учтено мнение МУП «Майкопводоканал» о допустимости изменения вида разрешенного использования земельного участка. Указанная процедура при проведении публичных слушаний является обязательной, поскольку в хозяйственном ведении водоканала находится объект капитального строительства, находящийся в границах спорного земельного участка.

Кроме того, в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов его разрешенного использования не допускается.

По заявлению прокуратуры республики Арбитражный суд Республики Адыгея признал оспариваемый ненормативный правовой акт органа местного самоуправления о предоставлении юридическому лицу разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка недействительным.